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我市召开物业管理电梯维保工作会

时间: 2019-06-11 12:23     来源:未知     查看:

进一步推进我市电梯维保规范,加强我市电梯使用安全,引导和督促物业服务企业落实电梯相关安全生产主体责任,2019年6月10日,市房地产管理局、市市场监管局与市物业管理协会联合召开全市物业管理电梯维保工作会。市房地产管理局副局长贾剑、物业管理科科长吴兴文,市市场监管局王副局长、段科长及市物业管理协会会长吴子瑜参加了本次会议。


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近日,成都世博电梯有限公司等公司电梯安装、改造、维修行政许可被撤销,对我市物业管理电梯维保工作影响颇深。为进一步提升全市电梯维护保养工作质量,规范电梯维保市场秩序,市房地产管理局、市市场监管局与市物业管理协会分别对我市的电梯维保情况进行了摸底。

目前,我市共有14721台电梯,21家电梯厂家维保、81家电梯维保公司。其中有14家已经被取消维保资质,约有40项不合格项目,涉及多家物业服务企业。同时,存在低价维保、收取回扣费等问题。据市场监管局王副局长介绍,仅成都世博电梯有限公司在我市约有1200台电梯、在阆中约有500台电梯需要处理善后事宜。


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市房地产管理局物管科科长吴兴文提出,一、关于成都世博电梯有限公司等公司的善后事宜须及时提醒相关企业;二、应该重视老旧电梯小区的维保工作,特别是还房小区等物业费非常低、企业经营困难的小区。

市房地产管理局副局长贾剑指出,一、要高度重视电梯安全问题;二、南充物业行业存在费用标准低、收费率低、经营困难等现状;三、须进一步确定南充市特种设备协会推荐的5家维保企业的维保项目、操作规范是否合法。同时,其他符合条件的维保单位也可依法承接维保工作;四、规范电梯维保市场要循序渐进,过去的部分处理方式可继续延用;五、向其他先进的地市学习借鉴电梯维保相关先进经验;六、要做好行业宣传工作,例如通过会议进行引导。

市市场监管局王副局长强调,规范电梯维保市场,需要共商共治,加强行业监管。一方面,部属对南充市特种设备协会推荐的维保单位提出划片区隐患排除、划片区应急处置要求;另一方面,可要求维保单位按照成都世博电梯有限公司签订的价格执行,将维保工作接手处理。同时,一、可建议物业企业自主选择其他未被取消资质的维保公司;二、召开物业行业会议,由市场监管局对电梯维保相关工作、事项进行讲解;三、要将省政府关于电梯维保工作文件落到实处;四、可邀请第三方根据实际情况测算电梯维保成本。


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会上,市物业管理协会会长吴子瑜反映,一、部分物业服务企业向协会反映,南充市特种设备协会推荐的维保企业在与其联系过程中,要求物业服务企业只能在推荐的5家企业中选择;二、维保费用上涨,目前最低价格为3500元;三、有推荐的维保企业到物业服务企业的项目上进行所谓的检查工作。对此,吴会长表示:一、我市大多数物业服务企业的物业管理费执行的是五年甚至十年前的标准,标准极低又无法上调;二、我市住宅小区普遍存在入住率不高、收费率低等现状,企业经营困难;三、很多小区收费难问题显著,如果要强制企业承受更大的负担,将导致企业放弃管理小区,影响小区问题,造成社会问题;四、建议以“老人老办法,新人新办法”为原则,根据各个小区的实际情况·,逐步推进电梯维保规范。

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